｜2025年7月14日星期一｜

　　NO.1 上半年房企债券融资超2500亿元

　　7月11日，中指商议院监测裸露，2025年上半年，房地产行业共罢了债券融资2541.9亿元，同比下落10.0%，降幅较上年同期有所收窄。信用债成为融资总共主力，刊行限度为1526.6亿元，占总融资限度的60.1%。其中，刊行限度前十的企业信用债融资金额占比达到48.2%，较上年加多4.1个百分点。此外，ABS刊行限度达958亿元，同比增长4.8%，占债券融资总限度近38%，较上年同期高潮5.3个百分点。

　　点评：上半年融资环境看守宽松，虽限度同比有降，但降幅收窄。信用债为融资主力，刊行期限蔓延，头部房企信用上风显耀，前十企业信用债融资占比擢升，资金向其富集，对关连公司而言可凭借上风机动匹配融资结构，利于资源整合与结构优化。

　　NO.2 深圳三季度规画入市33个商品房神色

　　7月10日，深圳市住房和树立局公布数据裸露，限制7月9日，本年第三季度深圳规画入市的商品房神色33个，预测供应房源135.12万平日米共12351套。其中，住宅供应面积107.99万平日米共10673套，占主体地位；其他类别包括商务公寓2.51万平日米共129套，买卖6.93万平日米共710套，办公17.70万平日米共839套。

　　点评：这对关连房企而言，能加速库存去化，回笼资金，缓解资金压力。同期，大量住宅供应有益于清脆刚性和改善性住房需求，优化行业居品结构。

　　NO.3 越秀地产获银行10亿元一年期轮回贷款融资

　　7月11日，越秀地产公告称，公司当日与一家银行签订一份融资公约。据此，贷款东说念主在融资公约的条件及条件规限下提供10亿元东说念主民币（或等值港元）的轮回贷款融资，贷款期为由融资公约日历起计364天。融资公约规章，倘越秀地产控股股东越秀集团于公司已刊行的具有投票权股份中抓有少于30%获胜或迤逦职权，或倘越秀企业不再是越秀地产单一最大实益股东的地位，或倘越秀企业不再对越秀地产哄骗灵验不停欺压权，即组成失约事件。

　　点评：此笔融资对越秀地产真谛要紧，能显耀增强其资金流动性，为神色拓荒、运营及潜在地皮储备拓展注入强劲能源。从房地产行业板块看，优质房企得手融资，有助于提振行业信心，引发更多企业积极寻求资金援助。

　　NO.4 龙湖集团年内累计兑付公开债超90亿元

　　近日，龙湖集团将5.225亿元拨入上清所兑付账户，用于兑付7月15日到期的“20龙湖拓展MTN001B”。据悉，该笔单据起息日为2020年7月15日，刊行期限5年，刊行限度为5亿元，利率为4.5%。除此笔中期单据外，龙湖集团已于7月3日依期兑付“22龙湖04”，本息策画17.66亿元。在“20龙湖拓展MTN001B”兑付完成后，龙湖年内已累计兑付公开债超90亿元。

　　点评：这次兑付彰显了龙湖集团持重的财务气象，牢固了阛阓对其偿债智商的信心，有益于后续融资与神色鞭策。同期，为行业诞生良性标杆，擢升阛阓对优质民营房企的招供度，教唆资金流向持重企业，推动行业整合与健康发展。

　　NO.5 汇景控股肯求于7月14日复牌

　　7月11日，汇景控股公告称，联交所载列以下的复牌指引包括：笔据上市法则之规章刊发通盘尚未发布的财务事迹及处理任何审核改良观点；解说公司已顺从上市法则第13.24条；及向阛阓败露通盘要紧贵寓，以便公司股东及投资者评估本公司的气象。限制公告日历，该公司已达成一都复牌指引，并已向联交所肯求公司股份自2025年7月14日上昼9时起还原买卖。

　　点评：这对汇景控股而言，能重获本钱阛阓交游契机，还原融资渠说念，再行对接本钱阛阓，补充发展资源，有益于后续业务开展。从房地产行业板块看，增强阛阓对窘境房企改善的信心，为行业不良钞票科罚及企业自救提供圭表。

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